Amorteringskrav 2026: förstå din månadsbetalning
Skilj amortering från ränta och drift. Läs om regeländringen 2026 och vilka uppgifter banken behöver för din amorteringsplan.
Vad ändrades i april?
Det extra amorteringskravet kopplat till skulder över 4,5 gånger bruttoårsinkomsten togs bort den 1 april 2026. För befintliga lån ändras avtalsvillkoren inte automatiskt; kontakta banken om din amortering.
Belåningsgraden är central
Grundkravet är normalt 2 procent årligen vid belåningsgrad över 70 procent och 1 procent över 50 till och med 70 procent. Undantag och lånets förutsättningar kan påverka tillämpningen. Be banken ange ditt amorteringsgrundande underlag och betalningsplan.
Källa: Konsumenternas: amorteringskrav.
Räkna på kassaflödet
Med ett amorteringsunderlag på 3 000 000 kronor motsvarar 2 procent 60 000 kronor om året, eller 5 000 kronor i månaden. Det är ett räkneexempel, inte en bedömning av ditt lån. Ränta och avgifter tillkommer.
Amortering minskar skulden, medan ränta är en lånekostnad. Båda påverkar månadsutbetalningen. Lägg dem på separata rader tillsammans med drift och underhåll så att du ser både beloppen och vad pengarna används till.
Checklista inför nästa steg
Skriv ner svaren för det aktuella huset och behåll dem tillsammans med underlaget.
- Be om bankens belåningsgrad.
- Kontrollera amorteringsunderlaget.
- Fråga om villkoren för befintligt lån.
- Räkna ihop alla månadsutbetalningar.
Kan renovering ändra amorteringen?
Utgå inte från att renoveringskostnaden automatiskt blir ett högre godkänt värde. Banken behöver bedöma när och hur nytt värde kan användas. Be om besked innan finansieringen bygger på minskad amortering. Spara dokument om projektets omfattning och resultat.
Guiden är allmän vägledning, framtagen med AI-stöd. Den är inte en bedömning av ett enskilt hus. Tekniska frågor behöver bedömas utifrån huset och originalunderlaget. Så arbetar vi med innehållet.