Mäklararvode: jämför pris och uppdrag
Fast arvode, procent eller trappa? Räkna på samma slutpris och kontrollera vad mäklarens förmedlingsuppdrag faktiskt innehåller.
Läs uppdragsavtalet
FMI beskriver att viktiga förutsättningar ska framgå i uppdragsavtalet, inklusive ansvarig mäklare, bostaden och ersättningen. Kontrollera ensamrätt och när ersättningsrätt kan uppstå.
Källa: FMI: förmedlingsuppdraget.
Räkna vid olika slutpriser
Vid ett fiktivt slutpris på 5 000 000 kronor motsvarar 1,5 procent 75 000 kronor. Ett fast arvode på 65 000 kronor blir lägre i just exemplet. Beloppen är inte marknadsstatistik.
Med en trappa bör du be om uträkningar under, vid och över gränsen. Kontrollera moms och utlägg. En procentsats beskriver inte alltid hela kostnaden, och en låg grundnivå kan följas av större tillägg.
Vad ingår i försäljningen?
Be om plan för fotografering, marknadsföring, visningar och återkoppling. Kontrollera kostnader om bostaden inte säljs. Fråga hur mäklaren motiverar prisbilden med jämförbara affärer.
Välj inte automatiskt det högsta föreslagna försäljningspriset. Begär resonemang och plan om intresset blir svagt. Då kan du jämföra arbetssätt, inte bara optimistiska förväntningar.
Checklista inför nästa steg
Skriv ner svaren för det aktuella huset och behåll dem tillsammans med underlaget.
- Samma slutpriser i arvodesjämförelsen.
- Kontrollera moms och extra utlägg.
- Läs ensamrätt och uppsägning.
- Begär konkret försäljningsplan.
Kan jag byta mäklare utan kostnad?
Det beror på avtal och omständigheter. Kontrollera innan du skriver nytt uppdrag, särskilt om tidigare mäklare anvisat spekulanter. Be om skriftlig information och ta oberoende hjälp vid oklarhet. Ett avslutat uppdrag betyder inte att alla ersättningsfrågor automatiskt är borta.
Guiden är allmän vägledning, framtagen med AI-stöd. Den är inte en bedömning av ett enskilt hus. Tekniska frågor behöver bedömas utifrån huset och originalunderlaget. Så arbetar vi med innehållet.